مالیات بر عایدی سرمایه راه مقابله با سوداگری در بازار مسکن

جعفر قادری نماینده مجلس شورای اسلامی ضمن تاکید بر استفاده  از تمام ظرفیت‌ها برای رفع مشکل مسکن، گفت: متاسفانه، هزینه‌های تولید مسکن در کشور ما بسیار بالاست و منجر به ایجاد مشکلات عدیده ای در بخش مسکن شده است که دولت باید طرح و برنامه هایی برای کاهش این هزینه‌ها داشته باشد.

نماینده مردم شیراز در ادامه تاکید کرد:دولت باید در زمینه الحاق اراضی جدید به محدوده شهری و روستایی، تسهیلات بیشتری را در نظر بگیرد،چراکه این امر موجب افزایش عرضه زمین برای ساخت و ساز و در نتیجه تعدیل قیمت‌ها خواهد شد.

وی با بیان اینکه کمبود زمین یکی از عوامل اصلی گرانی آن است،افزود:  موضوعاتی همچون مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی نیز باید مورد توجه قرار گیرند. این ابزارها می‌توانند از احتکار مسکن جلوگیری کرده و منجر به افزایش عرضه در این بخش شوند.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه تاکید بر نقش دولت در این زمینه،یادآور شد:دولت موظف است در زمینه تأمین زیرساخت‌های ضروری از جمله آب، برق و گاز، حمایت‌های لازم را از انبوه سازان به عمل آورد. همچنین، کاهش هزینه‌های صدور پروانه ساختمانی که در حال حاضر بار سنگینی بر دوش تولیدکنندگان مسکن تحمیل می‌کند، امری ضروری است. این هزینه‌ها تاثیر بسزایی بر قیمت تمام شده مسکن دارند.

وی با اشاره به رویکرد اصلی توسعه برای انبوه سازی مسکن، ادامه داد:بدون تردید رویکرد اصلی باید توسعه انبوه سازی مسکن باشد. با افزایش تعداد واحدهای تولیدی، امکان کاهش هزینه‌های ساخت و ساز نیز فراهم خواهد شد.

این نماینده مجلس در  بحث تامین مالی پروژه‌های مسکن تاکید کرد:ما باید از ظرفیت بازار سرمایه هم استفاده کنیم،بهره‌گیری از ظرفیت‌های بازار سرمایه  از اهمیت بالایی برخوردار بوده و باید در هولویت این حوزه قرار گیرد.

قادری با تأکید بر اهمیت کیفیت ساخت و ساز،یادآور شد: این موضوع بسیار حیاتی است،بدون تردید باید از به‌کارگیری مصالح بی‌کیفیت جلوگیری کنیم و به دانش فنی ساخت مسکن، اولویت بیشتری بدهیم.  این اقدام، عمر مفید ساختمان‌ها را افزایش می‌دهد.

عضو کمیسیون برنامه و بودجه در خصوص مقابله با  سوداگری در بازار مسکن،خاطرنشان کرد:در صورت عدم مقابله با سوداگری، مسکن به عنوان یک کالای سرمایه‌ای تلقی شده و منجر به خالی ماندن واحدهای مسکونی می‌گردد. اعمال مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی، می‌تواند انگیزه سوداگری را کاهش داده و اراضی را به چرخه تولید مسکن بازگرداند.

mojgan.bidaki88@gmail.com