مهمترین چالش های مدیریت شهری و شهروندان مشکین دشت در برنامه «رهیافت» اعلام شد؛
وفور اراضی قولنامهای، معطل ماندن طرح جامع شهری و کمبود سرانههای خدماتی
۱ دی ۱۴۰۴برنامه «رهیافت» رادیو البرز با حضور علی سلگی شهردار مشکیندشت، صیادی رئیس شورای اسلامی شهر و عزیز حیدری خبرنگار پیام آشنا و فعال رسانهای و فرهنگی به بررسی چالشهای اجتماعی، نهادی و اقتصادی کمتر دیدهشده شهر مشکیندشت پرداخت.
در این برنامه که در ادامه برنامه «نگاه مردم» و با رویکردی تازه (پس از پخش تلویزیونی در ۲۰ آبانماه از سیمای البرز) روی آنتن رفت، موضوعاتی همچون تاثیر اراضی قولنامهای در معطل ماندن طرح ها و پروژه های عمرانی و نقشی که در کیفیت زندگی شهروندان ایفا می کند، ضرورت بازنگری و ابلاغ طرح جامع شهری بهعنوان مهمترین مطالبه شهر و شهروندان و همچنین سرانه های پایین خدماتی مشکین دشت که حاصل توسعه ی بدون ایجاد زیرساخت های لازم است، مورد بحث و بررسی قرار گرفت.
اراضی قولنامهای؛ مسئلهای فراتر از یک چالش حقوقی
یکی از محورهای اصلی این گفتوگو، اراضی قولنامهای بود؛ موضوعی که به گفته مسئولان، بخش قابل توجهی از املاک مشکیندشت را شامل میشود و موجب بلاتکلیفی شهروندان در ساختوساز و دریافت خدمات شهری شده است.
علی سلگی، شهردار مشکیندشت با اشاره به اینکه این معضل یک مسئله ملی است، گفت: پس از رأی دیوان عدالت اداری در سال ۱۴۰۰، صدور مجوز برای املاک قولنامهای ممنوع شد و این موضوع مشکلات جدی برای مردم و شهرداریها ایجاد کرد و از آنجا که در مشکیندشت حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد املاک قولنامهای هستند، موجب شد تا مشکلات بسیاری برای شهرداری و شهروندان به وجود آید که امیدواریم با تدبیر مسولان مربوطه و تسهیل صدور سند برای این زمین ها، این مشکلات حل و فصل شود.
وی افزود: با همکاری بنیاد مسکن، در سال ۱۴۰۳ حدود ۷۰ سند برای شهروندان صادر شد و هدفگذاری برای افزایش این تعداد در سال ۱۴۰۴ انجام شد و طی نشست های که صورت گرفته درصدد هستیم تا از طریق سامانههای قانونی و احراز مالکیت املاک قبل از سال ۱۳۷۰، مسیر صدور سند برای این زمین ها را هموارتر کنیم.
بازآفرینی شهری و افزایش تابآوری
شهردار مشکیندشت با تأکید بر ضعف انعطافپذیری قوانین فعلی، بازآفرینی شهری را یکی از راهکارهای اساسی مشکلات مبتلابه زمین های قولنامه ای دانست و گفت: حدود ۵۰ هکتار از شهر در محدوده بافت فرسوده قرار دارد که بیش از ۹۵ درصد آنها قولنامهای هستند و امید داریم با اجرای طرح بازآفرینی، اصلاح معابر، تأمین پارکینگ و افزایش ایمنی و تابآوری شهری را محقق کنیم که البته این کار شروع شده و با قوت ادامه خواهیم داد.
پیگیریهای شورای شهر
صیادی، رئیس شورای اسلامی شهر مشکیندشت نیز اراضی قولنامهای را یکی از جدیترین دغدغههای مردم عنوان کرد و گفت: در سال ۱۴۰۳ حدود ۷۰ پرونده از طریق بنیاد مسکن به صدور سند منجر شد و هدفگذاری ما برای سال ۱۴۰۴ حداقل دو برابر این میزان است.
وی با اشاره به تمرکز جمعیتی مشکین دشت در محلات کمبرخورداری همچون کریمآباد، ابراهیمآباد و حسنآباد، تأکید کرد: نبود سند رسمی در گذشته باعث بروز مشکلاتی نظیر کمبود پارکینگ، عرض کم معابر و بینظمی شهری شده است.
نگاه اجتماعی و فرهنگی به طرح جامع
عزیز حیدری، فعال رسانهای و فرهنگی نیز در این برنامه با بیان اینکه اراضی قولنامهای تنها یک مشکل حقوقی نیست، اظهار کرد: این مسئله علاوه بر تاثیری که در کاهش سرعت خدمات رسانی و اجرای پروژه های عمرانی داشته، آرامش خانوادهها و اعتماد اجتماعی را نیز تحت تأثیر قرار داده است.
وی گفت: به علت عدم بازنگری در طرح جامع و موانع قانونی مورد ادعای شهرداری، بسیاری از مردم که به امید خانه دار شدن تمام سرمایه خود را صرف خرید زمین های در مشکین دشت کردهاند، سالهاست بلاتکلیف مانده و نمی دانند چه کنند و ضرورت دارد شهرداری با هر نهاد و اداره ای که می تواند، نسبت به تعیین وضعیت آنها اقدام کند.
حیدری گفت: اینکه چند ده سال از بلاتکلیفی مردم بگذرد و به واسطه قرار داشتن زمین شان در طرح، کسی پاسخگو نباشد منصفانه نیست.
وی همچنین بر لزوم توجه جدی طرح جامع به افزایش سرانههای فرهنگی، درمانی، بهداشتی و ورزشی تأکید کرد و گفت: امیدوارم علاوه بر تعیین تکلیف زمین های که اشاره شد، شهرداری با توجه به سرانه پایین فرهنگی، ورزشی و خدماتی مشکین دشت، به این موضوع توجه ویژه داشته و این مهم را در طرح جامع دیده باشد.
رییس شورای شهر مشکین دشت در همین ارتباط گفت: یکی از حساسیت های ما در بازنگری طرح جامع، همین موضوع است که باعث تاخیر در ابلاغ طرح شد.
وی گفت: به طور مثال در بازنگری طرح جامع، از تغییر کاربری برخی فضاهای سبز در مناطق پرتراکم جلوگیری شد که از جمله آنها می توان به سه هکتار فضای سبز در خیابان هدایتکار که قرار بود مسکونی شود اشاره نمود.
بازنگری طرح جامع؛ در آستانه ابلاغ
رئیس شورای شهر اعلام کرد این طرح در کارگروههای استانی بررسی شده و در شورای عالی معماری و شهرسازی مطرح است و در صورت رفع ایرادات، تا پایان سال جاری ابلاغ خواهد شد.
شهردار مشکیندشت نیز با اشاره به ارسال اصلاحات از سوی راه و شهرسازی استان به دبیرخانه وزارت کشور گفت: ابلاغ طرح جامع میتواند بسیاری از مشکلات شهرسازی، ترافیکی و اراضی بلاتکلیف را حلوفصل کند.
اقدامات عمرانی و خدماتی
در ادامه برنامه به اقدامات انجامشده در حوزه خدمات شهری نیز اشاره شد و در پایان، حاضران تأکید کردند که مشکلات مشکیندشت تنها با نگاه فنی و عمرانی حل نمیشود، بلکه نیازمند دیدهشدن، شنیدهشدن مردم و تصمیمگیری شفاف و کارشناسی است.