اختصاصی پیام آشنا- با اعلام تصویب پرداخت وام ۴۰۰ میلیونی قرض‌الحسنه به دهک‌های یک تا چهار، دولت تلاش کرده است باری از دوش اقشار کم‌درآمد جامعه در آستانه فصل جابه‌جایی بردارد. اما آیا این وام با وجود نرخ پایین بهره، می‌تواند مرهمی بر زخم‌های عمیق بازار بحران‌زده مسکن باشد؟ مردم در استان‌هایی مثل البرز چه چشم‌اندازی در برابر خود می‌بینند؟
در حالی که آمار رسمی از رشد ۴۰.۳ درصدی اجاره‌بها در سال گذشته حکایت دارد، در کرج و شهرهای اطراف، مستأجران روزگار سخت‌تری را می‌گذرانند. در برخی مناطق پرجمعیت مانند فردیس، محمدشهر و مهرشهر، مبالغ رهن آپارتمان‌های معمولی به‌اندازه قیمت خرید همان واحدها در سال‌های نه‌چندان دور شده است. در همین راستا، یکی از ساکنان حصارک کرج می‌گوید:
«من کارگرم، دو تا بچه دارم. الان با ۴۰۰ میلیون تومان فقط می‌تونم پول پیش یه خونه‌ی ۷۰ متری بدم، تازه اگر صاحب‌خانه راضی بشه!»
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی، از مصوبه شورای عالی مسکن برای پرداخت این وام با نرخ بهره ۴ درصد خبر داده، اما خودش هم تأکید کرده که این مبلغ پاسخ‌گوی همه نیاز دهک‌های پایین نیست. جزئیات اجرایی نیز هنوز در دست بررسی هیئت‌عالی بانک‌هاست و میزان سرانه خانوار مشخص نشده است. به عبارت ساده‌تر، تا لحظه تنظیم این گزارش هنوز معلوم نیست این وام دقیقاً به چه کسانی، با چه شرایطی و در چه زمانی پرداخت خواهد شد.
وقتی وعده‌ها زمین‌گیر می‌شوند
در استان البرز، یکی از نقاط پرمهاجرت کشور، نه‌تنها تقاضای مسکن بالا رفته، بلکه فشار مضاعف روی زیرساخت‌ها، قیمت زمین، و هزینه‌های ساخت نیز اعمال شده است. افزایش جمعیت در غیاب سیاست‌های کنترل‌کننده، باعث شده حتی پروژه‌های حمایتی دولت نیز کمتر به طبقات هدف برسد. یکی از مشاوران املاک در گلشهر کرج می‌گوید:
«وام خوبه، ولی قیمت ملک از این وام‌ها خیلی جلوتره. وام وقتی به داد می‌رسه که با بازار واقعی همخوانی داشته باشه.»
تولید مسکن؛ حلقه گم‌شده سیاست‌های حمایتی
در حالی که بانک تخصصی مسکن از افزایش سقف تسهیلات ساخت در استان‌هایی از جمله البرز خبر داده، بخش خصوصی همچنان انگیزه لازم برای ورود به حوزه ساخت‌وساز را ندارد. شرایط سخت اقتصادی، نرخ بالای مصالح، و نبود حمایت‌های هدفمند، سازندگان را به تماشاگرانی بدل کرده که ترجیح می‌دهند سرمایه خود را در بازارهای دیگری به‌کار گیرند.
بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، نیز به این واقعیت اشاره کرده و گفته است: «اگر بازارهای موازی بی‌ثبات شوند، شاید سرمایه‌ها به سمت مسکن بروند. اما برای تولید نیاز به مشوق داریم.»
در آستانه اردیبهشت، مستأجران کرجی مانند میلیون‌ها خانوار دیگر در کشور، چشم‌انتظار بسته حمایتی هستند که فعلاً بیشتر شبیه به یک وعده است تا یک راه‌حل. در شرایطی که بازار اجاره هر روز داغ‌تر و دسترسی به مسکن سخت‌تر می‌شود، آیا سیاست‌های کنونی می‌توانند تغییر ملموسی در زندگی مردم ایجاد کنند؟ یا باید همچنان منتظر باشیم تا وعده‌ها به واقعیت بدل شوند؟
**
سخنگوی صنعت آب خبر داد
قطع ۱۲ ساعته آب مشترکان پرمصرف
سخنگوی صنعت آب گفت: با اقدامات فرهنگی و در برخی از موارد برای ۵ درصد بد مصرف که بیش از ۲ برابر مصرف می‌کند پس از دریافت اخطار و بی توجهی به آن قطعی‌های ۱۲ ساعته آب را پیش رو خواهند داشت.
به گزارش پیام آشنا، عیسی بزرگزاده در برنامه صبحگاهی رادیو ایران اظهار کرد: آب یکی از مسائلی بوده که ایران همواره با آن درگیر بوده اما اکنون با توجه به افزایش جمعیت، تغییر اقلیم و سطح رفاه مساله آب جدی تر شده است زیرا سطح رفاه فعلی با گذشته‌های دور قابل مقایسه نیست چرا که خوشبختانه روز به روز سطح بهداشت مردم در حال افزایش است.
وی ادامه داد: آب خاکستری در محدوده آب شرب شهری و روستایی است و زمانی که فردی منبع آبی را وارد منزل می‌کند برای بازگشت آن دو نوع فاضلاب وجود دارد یکی فاضلاب سیاه که ممکن است انواع و اقسام آلودگی‌ها را داشته باشد و دیگری نوعی از فاضلاب که متفاوت آب سیاه است مانند آبی که در آشپزخانه مورد استفاده قرار می‌گیرد که از نظر میزان آلودگی قابل مقایسه با آب سیاه نیست که به آن آب سیاه گفته می‌شود.
وی در پاسخ به این سوال که آیا این آب قابل بازگشت به چرخه آب غیر شرب است، خاطر نشان کرد: باید در نظر داشت یک فاضلاب وجود دارد یک پساب و پساب پس از تصفیه فاضلاب به دست می‌آید، در مورد آب سیاه باید فرایند سختگیرانه‌تری از نظر بهداشتی و سایر مسائل وجود داشته باشد که این تصمیم‌گیری در مورد آب خاکستری راحت تر است.
بزرگ زاده خاطر نشان کرد: از نظر سازماندهی تماماً بر عهده حاکمیت است که باید آئین نامه‌ها و دستورالعمل‌ها به گونه‌ای تصویب شود که این آب باید در واحد و ساختمان‌ها در مخزن آب خاکستری جمع‌آوری شود و با تصفیه‌ای استاندارد برای آن امکان آبیاری فضای سبز از طریق این آب فراهم شود. که برای اجرای این مساله هم دولت و هم وزارت نیرو می‌توانند به آن ورود پیدا کنند.
وی در رابطه با اختیاری و یا اجباری بودن بازچرخانی آب‌های خاکستری خاطر نشان کرد: بخشی که مربوط به حاکمیت است استانداردهای موجود آن فراهم شده است و تنها محدودیتی که دارد، محدودیت بودجه است به عنوان مثال در تهران هم فاضلاب شهری سالهاست در حال جمع‌آوری است ولی از نظر اینکه در واحدها باشد در قوانینی اشاره شده بود و خوشبختانه در ۲۸ اسفند در شورای عالی آب مجدداً مصوب شد مقررات ملی ساختمان اصلاح شود که در این صورت به عنوان پیمان کار برای دریافت پایان کار باید این تأسیسات را مانند سایر تأسیسات نیز نصب کرده باشند.
بزرگ زاده اضافه کرد: مقررات ملی ساختمان با هدف استحصال مناسب‌تر آب خاکستری و تفکیک آن با آب سیاه اصلاح می‌شود و در تهران یک پروژه به صورت پایلوت آغاز شده که در سال جاری به نتیجه می‌رسد این پروژه پیش رو به عنوان نمونه‌ای مطرح می‌شود این پروژه در تهران است و باید در چنین پروژه‌ها پیشرو تهران پیشرو باشد.
به گفته سخنگوی صنعت آب امسال از نظر بارشی سالی سخت است که با همت مردم آن را پشت سر می‌گذاریم.
وی در رابطه با تنظیم بندی آب گفت: اگر منظور از تنظیم بندی جیره بندی آب است چنین مسأله‌ای وجود ندارد اما اگر مدیریت مصرف است با اقدامات فرهنگی و در برخی از موارد برای ۵ درصد بد مصرف که بیش از ۲ برابر مصرف می‌کند پس از دریافت اخطار و بی توجهی به آن قطعی‌های ۱۲ ساعته آب را پیش رو خواهند داشت.
